留意市面上的靚裝修單位，叫價一般較高，甚至可以高市價一成，所以業主使些少錢將單位化妝的誘因很大，初買樓的買家切記三思而後行。
睇樓時要觀察單位的景觀與座向。景觀方面，需留意大廈附近是否有其他樓盤或基建正在興建，這有可能會影響未來景觀與開揚程度，並且很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。在座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，因到了下午，陽光特別猛烈，屋內較熱。向北的單位則容易潮濕發霉，陽光少，冬冷夏熱。
滲水、漏水是買樓最擔心的，原因是滲水引發出來的問題，環環相扣，最後牽連出來的問題可以很嚴重。所以準買家盡量於簽臨時合約前發現滲水問題會較好。
舊樓的來去水喉管常有老化、淤塞等現象，把全屋水喉更換所費不菲。部份喉管問題更可能涉及樓上樓下住戶，並非肯使錢就搞得掂。
如果準買家睇完第一次樓覺得單位唔錯有興趣落訂，我們建議客人抽選另一個時間睇多一次。不論你係晴天、雨天（留意滲水）、早上、下午（留意西斜）或晚上睇樓都可以睇到不一樣的感覺。同簽合約一樣我們建議客人都係睇清楚望清楚先落手就最安心！
因此，即使A先生最終安排妻子與該單位業主簽訂租約，一旦事件被地產代理知悉，對方亦可向他追討佣金。縱使A先生不是安排妻子，而是沒有血緣關係的朋友代簽租約，但如果該單位是由A先生居住，該朋友便會被視為A先生的代理人，而A先生仍需繳交睇樓紙列明的地產代理佣金。
如果有相熟牆紙師傅，可與他同行，以便查清楚黐牆紙前有沒有鏟底批灰，如果沒有，這些牆紙很快就會脫落。
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頂樓連天台是不少買家的心頭好，但天台漏水的情況並不罕見，有業主對天台滲漏的情況只在天面塗上防水膜，效能有限而且防水期限短，萬一天台仍有滲漏問題但表面防水效能下降，隨時入住一至兩年要花大錢裝修天台，重做防水，所以表面無問過，並不代表真的無問題。
空心磚的出現隨了因為手勢問題外，亦有可能因為牆身的問題，例如傾斜、開裂等，令鋪設的磚塊無法完全緊貼牆身，化妝的手法是只重視磚的外在平整度，但無視空心的情況，空心磚除了有脫落的風險外，還會較容易開裂，空心牆磚、地磚可以用手敲擊，如發出的回響沉實才可放心使用。
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